프롭테크 무한 경쟁 심화, 직방, 다방, 더휴식, 에스엘플랫폼, 삼삼엠투 위워크 등 경쟁

프롭테크 무한 경쟁 심화, 직방, 다방, 더휴식, 에스엘플랫폼, 삼삼엠투, 위워크 등 경쟁

1세대 프롭테크라 불리는 직방과 다방에서 신생 업체와 후발 주자들이 틈새 시장을 공략하면서 프롭테크 업체의 경쟁과 확장은 지속되고 있는 것으로 보여지는데 최근 떠오르는 업체와 관련 내용들을 정리해봤다.

 

Table of contents
1. 프롭테크란?
2. 프롭테크 업체들 소식 
 2-1) 직방
 2-2) 다방
 2-3) 더휴식
 2-4) 에스엘플랫폼
 2-5) 삼삼엠투
 2-6) 위워크

 

프롭테크 무한 경쟁 심화

1. 프롬테크란?

프롬테크는 '부동산(Property)'과 '기술(Technology)'의 합성어로 발품을 팔아서 매물을 보던 구조를 모바일 앱을 설치하고 사진을 통해 지역별, 매물별 가격을 직접 볼 수 있게 만드는 등 테크 기술과 합쳐지면서 다양하게 활용되고 있다.

 

 

2. 프롭테크 업체들 소식

2-1) 직방

기존 원룸, 투룸, 오피스텔에서 삼성도어락을 인수하면서 사물인터넷(IOT)를 활용한 도어락 사업, 아파트 중개 등 인수합병을 통해 덩치를 키우면서 매출은 증가했지만 영업이익은 적자로 진행되고 있어 현재의 부동산 경기 침체의 영향을 직접적으로 받고 있다

• 2018년 : 부동산 정보 업체 호갱노노 인수
• 2019년 : 셰어하우스 플랫폼인 '셰어하우스 우주" 인수
• 2019년 : 상업용 부동산 정보 플랫폼인 "슈가힐" 인수
• 2022년 : 삼성SDS의 홈IOT 사업 부문 인수
• 2024년 : 베트남 홈네트워크 전문 유통사 "빈록"과 도어락 제품 공급 계약 체결

 

2-2) 다방

프롭테크 하면 떠오르는 양대 산맥 중 하나가 바로 직방과 다방이다. 다방은 기존 운영했던 원룸, 투룸, 오피스텔 외 아파트 매물을 네이버 부동산으로 전송하는 등 분류의 확장을 제외하고는 인수 합병을 통한 덩치를 키우는 것보다는 내실을 다지는데 주력하고 있다.

 

 

2-3) 더휴식

더휴식은 여행분야 대표 프롬테크로 성장한 업체로, 자체 보유한 상권 데이터와 전문 디벨로퍼의 전략적 입지 선정 및 개발을 통한 '숙박솔루션"이라는 새로운 비지니스 모델 BM을 서비스 모델로 제시

• 코로나 이후 증가한 여행 수요를 직접적으로 공략하면서 성장세가 이어지고 있다.
• 데이터 기반의 수요층 분석으로 통해 코어 연령층을 타깃으로 한 기획 상품 등을 출시하면서 벨류업
• 전국 60개 이상의 중소형 호텔 개발, 연 이용자수 250만명을 기록하는 여행분야 대표 프롭테크 업체

 

 

 2-4) 에스엘플랫폼

신영그룹에서도 코리빙과 시니어하우징이라는 모델로 프롭테크 계열에 합류하면서 에스엘플랫폼을 출시했다. 기본 영위하는 사업인 자산관리, 부동산관리, 자산실사 등 B2B와 B2C 모두 영위하면서 다야한 사업 모델을 구축 중

 

 

 2-5) 삼삼엠투

워라벨을 중시하는 최근 MZ세대의 트렌드가 워케이션, 프리터족 등이 증가하면서 연간 단위로 이루어지는 원룸, 오피스텔 임대 계약을 주간 단위로 잘게 쪼개면서 1주일 살기, 한달살기 등을 원하는 주거의 개념보다 쉼터, 공간의 개념에 맞춰 매년 5배 이상의 성장하고 있다.

 

 

 2-6) 위워크

파산 위기를 맞았던 공유오피스 기업인 위워크도 프롭테크 분야로 사업방향을 전환하면서 새롭게 프롭테크 계열에 합류했다. 위워크는 IT 기업인 '야디 시스템즈'와의 협업을 통해 공유서비스에 IT 기술을 접목하고 있다.

• 자체 개발한 좌석예약 SaaS 솔루션인 '워크플레스'와 공간 임대를 넘어서 종합 프롭테크 기업으로 키워가겠다는 로드맵을 발표